买滨湖二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　在房产类型中，二手门面属于商业地产，买入较简单，门面过户税费主要是买入合同金额的3％契税和0.05％的合同印花税。如果是买二手门面的话，下家还需缴纳0.5％的交易手续费。说到购买门面房，下面我们就来说一下买滨湖二手门面房有哪些要注意的？以及滨湖二手门面房过户费用是多少？

　　买滨湖二手门面房有哪些要注意的

　　1、滨湖二手门面房，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

　　2、一般来说，滨湖原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小。

　　3、滨湖对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

　　滨湖二手门面房过户费用是多少

　　1、滨湖二手门面房，买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、滨湖二手门面房，卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）；也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

　　总而言之，滨湖二手门面房，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。还有在购买滨湖二手门面房之前了解一下买滨湖二手门面房有哪些要注意的？以及滨湖二手门面房过户费用是多少？这样可以帮你买到自己喜欢的滨湖二手门面房。