哈尔滨公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

　　我们国家有很多不同类型的房产，各种房产也是有不同的相关规定，比如我们常见的有公寓式住宅和产权房，这两种类型的区别有哪些呢，可能有些朋友不是很了解，那么下面我们来为大家介绍哈尔滨公寓式住宅与产权房有什么区别？哈尔滨公寓式住宅可以自由买卖吗？

　　哈尔滨公寓式住宅与产权房有什么区别

　　1、公寓式住宅较早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

　　2、公寓式住宅与产权房相比，走道采光不足，容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮。那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

　　3、在各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定。与大中城市的楼市相比，公寓产品尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

　　哈尔滨公寓式住宅可以自由买卖吗

　　1、购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

　　2、公寓式住宅购房合同中有严格的规定、在购买公寓式住宅后5年内不得转让、也就是说产权不得买卖、而且违反惩罚力度很大、所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　3、公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求、如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的、应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房。

　　以上我们为大家介绍的是关于哈尔滨公寓式住宅与产权房有什么区别？哈尔滨公寓式住宅可以自由买卖吗的相关问题，我们在购买房子之前了解这些相关的知识，对于我们购买哪种类型的房子是有一定的帮助的，所以希望我们的介绍可以帮助大家。