蚌埠经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　蚌埠经济适用房想要办理房产证办不了，这些问题可能有些人会遇到过，但是实际上是不清楚蚌埠经济适用房具体办理房产证的过程。说到蚌埠经济适用房，下面我们就来说一下蚌埠经济适用房房产证怎样办理？以及蚌埠经济适用房能否自由交易？

　　蚌埠经济适用房房产证怎样办理

　　蚌埠经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

　　一、蚌埠房产证办理流程：房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的，其房产证办理程序如下：

　　1、蚌埠企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

　　2、初审：蚌埠办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

　　3、查丈：蚌埠办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

　　4、审批：蚌埠依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

　　5、交费：蚌埠申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

　　6、发证：蚌埠房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

　　蚌埠经济适用房能否自由交易

　　1、可以。但需分为两种，一种是蚌埠已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

　　2、另外一种蚌埠经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。第二种蚌埠经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

　　总而言之，在购买蚌埠经济适用房之前要了解好蚌埠经济适用房房产证怎样办理？以及蚌埠经济适用房能否自由交易？这样可以帮你买到自己喜欢的蚌埠经济适用房。以上就是小编对蚌埠经济适用房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。