开课了！三分钟教你看穿容积率的小秘密

　　当我们去任何一个楼盘查看其相关信息的时候，一般其宣传资料上都会直接显示容积率是多少，可见其实容积率是衡量楼盘好坏、是否宜居的重要指标。相信很多朋友虽然听说过容积率这个词语，但是其究竟是什么却不是那么好解释清楚的。今天，小编就来跟大家说说买房容积率的那些事情。

　　一、容积率的定义

　　容积率，通俗来说是指一个小区所有的建筑面积与用地面积的一个比值。当然对于开发商来说，容积率可以很好的显示出地价成本在房屋中占的比例，而对于小区的居民来说，容积率就可能直接关系到居住的舒适与否。

　　二、容积率的计算公式

　　在了解容积率的概念之后，各位想要买房的朋友们，计算公式也是需要有一个大概的了解的。容积率＝地上总建筑面积/规划范围内的红线面积，这个数我们一般用小数来表示。

　　三、容积率小舒适度高

　　那么容积率究竟是大好还是小好呢？其实对于开发商来说，当然是容积率越高越好，因为容积率决定地价成本在房屋中占的比例，所以容积率越高也就代表着其房子的建筑层数越多，从而能够挣更多的钱。而对于住户来说，容积率与其居住的舒适度有着密切的联系。如果说容积率较小的话，该住宅小区的建筑密度一般也就较低，层数也会比较低，所以住户就会更加的舒服。

　　从容积率的公式中我们不难看出其实容积率的高低与住户的居住舒适度有着很大的关系，而且是容积率越低，住户的舒适度就越好。所以大家在购买房子的时候一定要注意看容积率。