在辽宁按经济适用房管理的房屋能过户吗？过户要办哪些手续

　　对于现在高昂的房价，许多购房者把购房目标转移到经济适用房上了，大家对经济适用房的常识也是了解一些的，知道经济适用房是需要提前申请的，过户也是有所要求的，下面小编为大家介绍一种按经济适用房管理的房屋，看看在辽宁按经济适用房管理的房屋能过户吗？过户要办哪些手续？

　　在辽宁按经济适用房管理的房屋能过户吗

　　按经济适用房管理的房屋在规定上是等同于房屋买卖交易的正常建筑的，按经济适用房管理的房屋能不能过户就需要分情况来进行说明，具体如下：

　　1、购买的房屋不满5年的，根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，先遵照交易协议约定，没有达成约定的，也就无法确定交易。对购买不满5年的房屋不予交易买卖，等到取得完全产权时，再行交易。

　　此时，就涉及到房产是否贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行交易即可，还有一个比较可行的办法，就是可以竞价拍卖该房屋，由出价高的一方取得该房屋，并给予另一方相应的补偿。

　　2、购买的房屋已满5年的，对房屋交易有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与该按经济适用管理的住房差价的一定比例向政府交纳土地收入等相关价款以后，取得该房完全产权。

　　在辽宁经济适用房过户要办哪些手续

　　一、房屋交易的双方洽谈磋商，认定交易方式、交易时间、交易价格以及交易收入支付方式等。

　　二、交易双方在协商一致的基础上签订书面合同，由交易双方本人签章。

　　三、交易合同签订后，房屋产权者应将签字后的房屋协商合同分别转送到房产局服务核心存档。

　　四、房产局服务核心收到房屋的书面签订的交易合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。

　　通过以上对在辽宁按经济适用房管理的房屋能过户吗？过户要办哪些手续？的介绍，大家也有所明白了，假如还有什么不明白的，可以到当地的相关部门咨询，这样得到的信息更为准确，也方便大家在办理时准备好所需要的资料，希望可以帮助到您，本经验仅供参考。