上海开发商违约退房有补偿吗？补偿标准是什么

　　开发商交付的房子不符合商品房买卖协议的约定时，构成开发商违约。买房不容易，退房更麻烦。现在上海的购房人对于退房的相关知识知之甚少，遇到了类似这样的麻烦事，业主应该怎么保护自己的权益，可以顺利的办理退房的手续呢？那么，上海开发商违约退房有补偿吗？

　　上海开发商违约退房有补偿吗？

　　并不是所有上海开发商违约退房都会有相应的补偿的，你的上海开发商违约退房是否可以获得开发商的补偿，还得看情况，下面我们就来说一下什么情况下的上海开发商违约是有补偿的。

　　1.开发商延期交房。若上海开发商未能按照合同约定期限交付时，应该按照上海购房合同约定处理，如未约定，上海购房者有权要求开发商退房，并且依照合同约定的金额支付延期违约金。

　　2.开发商无证售房。上海开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证明；上海房屋买受人可以请求返还已付购房款及利息。

　　3.上海开发商擅自变更规划。在上海商品房预售之后，开发商没有经过规划部门批准，变更规划设计，影响上海房屋结构的，购房者有权退房并且由开发商承担违约责任。

　　4.开发商延迟办理上海房产证。按照上海商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋权登记的期限届满后超过一年，由于上海出卖人（开发商）的原因，导致购房者无法办理上海房子权登记，购房者有权请求解除合同和赔偿损失。

　　上海开发商违约退房补偿标准是什么？

　　1.上海开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按上海购房合同上的补偿标准去办理。

　　2.开发商违约申请退房如果上海买卖双方没有约定，上海开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交上海购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

　　总而言之，并不是的开发商违约退房都会有相应的补偿的，你的开发商违约退房是否可以获得开发商的补偿，还得看情况，毕竟上海开发商违约退房补偿是有一定的标准，所以退房想要补偿之前，要了解一下你这样的开发商违约退房是否有赔偿。以上就是我们对上海开发商违约退房补偿知识的整理，希望以上内容可以帮到你。