青岛二手房能验房吗，二手房交房时如何验房

　　房屋在购买的时候，大家对于验房的流程很重视，验房也是为了保证房屋质量。现在二手房屋买卖在市场上很常见，很多朋友们对于二手房屋是否可以验房的问题不太了解。那么青岛二手房能验房吗？二手房交房时如何验房？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　青岛二手房能验房吗

　　1、购买二手房是可以验房的，可以看一下青岛二手房房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证；个别地区还有契税证）产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

　　2、可以看青岛市政规划是否影响（是否在动迁红线内）房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）单位房屋是否侵权（福利分房等）。

　　3、看水电气暖物业费用是否拖欠，该青岛二手房房产内户口必须迁移；中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）。

　　青岛二手房交房时如何验房

　　1、看青岛二手房墙壁其实主要看渗水问题；如果房屋渗水、墙壁上就会留有难看的水渍；不过除了渗水问题，还需要看墙壁上有没有裂纹；房屋如果有裂纹、就会存在安全隐患，买方要多加小心。

　　2、验水电、验电线，除了看看是否通电之外，主要看青岛二手房电线是否符合国标质量、再者就是电线的截面面积是否符合要求、验水路、打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等、这样才能保证自己不为水电困扰。

　　3、防水、用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口、再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水、然后约好楼下的业主查看其家厕卫的天花、这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

　　青岛的朋友们如果要进行二手房屋验房的话，建议请专业人士来进行，如果不太了解验房流程，要注意具体的细节问题。以上就是小编关于青岛二手房能验房吗？二手房交房时如何验房？的相关介绍，希望对于青岛的朋友们验收二手房屋有一定的帮助。