青岛婚前房产婚后加名需要交税吗，加名流程是什么

　　房屋房产证在办理的时候，很多的朋友们对于房屋署名的问题比较关心。其实很多的家庭都会署夫妻双方的名字，这样也是为了保障双方的权益，但是有些也会出现婚后加名字的情况，那么青岛婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？我们来看看小编的介绍吧。

　　青岛婚前房产婚后加名需要交税吗

　　1、根据青岛物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！

　　2、所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于青岛收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

　　3、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到青岛当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。

　　4、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。

　　青岛婚前房产婚后加名流程是什么

　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先在青岛预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理青岛房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　青岛的朋友们在办理房屋房产加名字的时候，建议要去咨询一下办理流程和办理方法，要注意具体的细节问题。以上就是小编关于青岛婚前房产婚后加名需要交税吗？加名流程是什么？的相关介绍，希望对于青岛朋友们办理房产加名字交税问题有一定的帮助。