涿州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　房产证对于购房者来说是非常重要的，所以我们在购买了房子以后一定要进行办理。那么经济适用房的房产证需要怎么样来办理呢，这些需要我们来了解一下。下面来介绍涿州经济适用房房产证怎样办理？涿州经济适用房能否自由交易？

　　涿州经济适用房房产证怎样办理

　　经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的，房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议，如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的合作，其房产证办理程序如下：

　　1、要申请：保定经济适用房办理房产证需要向房管所提出申领房产证的申请。

　　2、进行初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间。

　　3、要查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。保定经济适用房办理房产证确定房屋产权。

　　4、需交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

　　5、再发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所拥有权证。

　　涿州经济适用房能否自由交易

　　1、经济适用房已经住满5年的可以交易，具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所拥有权证的发证时间为准。

　　2、经济适用房已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　3、经济适用房尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　以上我们为大家介绍的是关于涿州经济适用房房产证怎样办理？涿州经济适用房能否自由交易的相关问题，经济适用房虽然是政策房，但是也是需要我们办理房产证的，房产证就像是房子的身份证一样，都需要办理。如何办理我们可以参考以上我们的介绍。