买蜀山二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

　　有的人买经济住宅，有的人买门脸房，同时二手门面房受到生意人的欢迎，做生意需要有好的地理位置，有点积蓄的朋友都选择购买门面房，或出租收取租金或自己做生意。在蜀山买二手门面房会涉及很多问题，二手门面房有哪些要注意的？二手门面房过户费用是多少？以下的说明希望能够让大家更了解二手门面房的情况。

　　买蜀山二手门面房有哪些要注意的

　　要防止房屋被一房多卖或房屋属于共同拥有，单方无法擅自处置，而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。房屋本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

　　如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。至于一房多卖，重点是要在付款的同时要求过户，防止对方耍手段，可以通过蜀山的房产中介进行买卖，可以将一房多卖的审查交由中介来处理。

　　蜀山二手门面房过户费用是多少

　　1、蜀山的二手门面房过户费用就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也是如此计算，然后手续费按照房屋6元/平米交；产权登记费80元；房屋评估费按照评估额0.5％。加起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　2、各种税费的缴纳首先看你所买的房子满不满5年。如果满5年，只要缴纳1.5％的契税，如果不满5年，需要缴纳1.5％的契税，差额的5.5％营业税，1％个人所得税，其次还要看你所买的房子是什么属性。

　　3、如果是蜀山商品房则不需要缴纳其他税费，如果是已购公房分两种：成本价是建筑面积的7％。如果是满5年的经济适用房，则需要缴纳10％的综合地价款。

　　以上的内容就是小编给大家介绍有关买蜀山二手门面房有哪些要注意的问题，蜀山二手门面房过户费用是多少的相关信息。但是，二手门面房的过户费用因地而异，要看具体的政策规定。详细的各项税费还要参照各地的相关规定，我们可以去蜀山当地相关部门咨询所缴费用情况。