吴中经济适用房买卖要注意哪些问题？产权多少年

　　吴中地处苏州南城，影色宜人，也是度假村，很多人都想在吴中拥有一套属于自己的住房，经济适用房被很多人关注，二手经济适用房也受到青睐，经济适用房在交易中要注意很多问题。下面小编就和大家介绍下吴中经济适用房买卖要注意哪些问题？吴中经济适用房产权多少年？

　　一、吴中经济适用房买卖要注意哪些问题？

　　吴中经济适用房，由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题：

　　1、虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。吴中经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

　　2、有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。

　　3、在吴中购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

　　4、现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

　　5、购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况的基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定，并注明开发商在每项违约时的惩罚办法，必要时请专业律师，考虑清楚了再签才比较妥当。

　　二、吴中经济适用房产权多少年？

　　1、经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地产权为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。

　　2、经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。

　　以上就是吴中经济适用房买卖要注意哪些问题以及吴中经济适用房产权多少年的全部内容。大家需要注意的是，需要警惕低价二手经济适用房，人们普遍认为经济适用房的房价较低，但是再低也是有一个限度的，如果低破低限，那么买这样的经济适用房要尤为注意，很可能存在某一方面的问题。