成都收房中需要注意哪些细节，收房时交维修基金吗

　　房屋在验收的时候，一定要注意一下具体的细节问题，很多的朋友们都是会选择合适的房屋，这样日后居住也比较方便。验房的话，建议请专业的人士来进行验房，保证顺利进行。那么成都收房中需要注意哪些细节？收房时交维修基金吗？我们来看看小编的介绍吧。

　　成都收房中需要注意哪些细节

　　1、详细检查成都房屋的质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，是查看一些墙体是否有水迹，是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　3、仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在成都装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

　　4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通，关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　5、验收成都房屋下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　6、在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm），然后约好楼下的业主在一天后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

　　7、核对成都房屋买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

　　成都收房时交维修基金

　　1、一般来说，是整改完毕后再交钱收房，而成都契税可以自己交也可以交给开发商。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

　　2、建议是先验房后收房，成都验房一定要找专业验房公司验房，否则自己验房会遗漏很多问题，这些问题有可能对你入住后造成麻烦，收房时是问题整改的期，因这时施工方会组成专门维修小组，过了这个时期再发现问题整改，可能就不会这么容易了。

　　3、《关于归集住宅共用部位、共用设施设备维修基金的通知》要求，凡成都本市区域内新建商品住宅的购买人应交纳公有住宅共用部位、共用设施设备维修基金。在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳。

　　成都的朋友们在进行验房的时候，要注意具体的办理方法和流程。成都房屋在验房的时候，是需要交纳维修基金，要注意交纳的流程。以上就是小编关于成都收房中需要注意哪些细节？收房时交维修基金吗？的相关介绍，希望对于成都的朋友们验房有一定的帮助。