扬州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　在咱们国家经济适用房是划拨土地，商品房是政府出让的土地《地产公司高价买的》租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制，在这里经济适用房房产证办理流程及相关手续一直都是大家购买经济适用房关注的问题，那么具体的扬州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　扬州经济适用房房产证怎样办理

　　1、扬州一般的经济适用房房产证的办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理；

　　2、主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，确定开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权”。经适房的开发商已经办理“初始登记”是您办理你的房产证的必要前提条件。

　　3、房产证办理可以由开发商统一进行办理，也可以由业主个人亲自办理，主要还是看你与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有的话就要按约定执行。

　　扬州经济适用房能否自由交易

　　1、在扬州如果购买经济适用房转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到相关部门办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

　　2、一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所拥有权证的发证时间为准；对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　3、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　现如今的房屋买卖政策在我国无论是哪个城市，对经济适用房的买卖规定都很严格，保障类住房未来将彻底淡出楼市炒家们的视线。所以大家还是要谨慎购置，提前去当地有关部门了解咨询，避免一些不必要的麻烦，以上今天的扬州经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易内容就分享到这里。