成都二手经济适用房税费怎么交？二手经济适用房税费多少

　　大家也都知道房屋买卖也是需要缴纳一些税费的，二手经济适用房也不例外，也需要缴纳税费的，只是不同类型的房产所缴纳的税费也是不一样的。接下来小编为大家介绍成都二手经济适用房税费怎么交以及成都二手经济适用房税费交多少？希望可以帮到大家。

　　成都二手经济适用房税费怎么交

　　二手房交易税费：指在二手房交易的过程中，税务部门通过向卖方征收交易产生的差价，从而获得的收入。成都二手经济适用房税费怎么交如下：

　　1、营业税：根据新出的2010年房产新政，转让或出售购买时间不足5年的非普通住宅，需要按照全额征收营业税，转让或者出售非普通住宅购买时间超过5年，或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易的差价征收一定的营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。

　　2、城建税：营业税的7%；个人所得税：（税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位的个人所得税；出售不是少有住房需要缴纳个人房转让所得税。

　　成都二手经济适用房税费多少

　　一、卖方需要交纳的税费：个人所得税：如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。

　　营业税：如果房产证满两年或契税完税证满2年，则免征营业税，不满2年的话，则是地税局评估价或网签价（取价高者）×5.6%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米。

　　二、买方应缴纳的税费：印花税：房款的0.05%；测绘费：1.36元/平方米；交易费：3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

　　以上是成都二手经济适用房税费怎么交以及成都二手经济适用房税费交多少？的介绍。由于各个地方的管理规定也锁差异，所以所交的税费也会有所差异，大家也不必太过担心，只要在办理过程中足额缴纳就可以了，当然喽，我们提前了解一些税费方面的知识也是应该的。