深圳按经济适用房管理的房屋能过户吗？过户要办哪些手续

　　买房是我们人生当中的大事了，也许会为其努力奋斗一生，所以大家在购买房子前会对各类房产做一下了解，这样我们才会根据自己的条件购买适合自己的房子。那么大家知道还有一种按经济适用房管理的房屋吗？今天小编来介绍一下深圳按经济适用房管理的房屋能过户吗？过户要办哪些手续？

　　深圳按经济适用房管理的房屋能过户吗

　　深圳按经济适用房管理的房屋在规定上是等同于房屋买卖交易的正常建筑的，按经济适用房管理的房屋能不能过户就需要分情况来进行说明。

　　1、购买的经济适用房不满5年的，根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照交易协议约定，没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定交易的数额。

　　2、购买的房屋已满5年的，对房屋交易有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与该按经济适用管理的住房差价的一定比例向政府交纳土地收入等相关价款以后，取得该房完全产权。

　　温馨提示：虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置，经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

　　深圳经济适用房过户要办哪些手续

　　（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。

　　（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是房屋买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　（4）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。买方领取房屋产权证、付清总房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

　　以上是深圳按经济适用房管理的房屋能过户吗，过户要办哪些手续的相关介绍。经济适用房是国家推出针对中低收入、买房困难的家庭解决住房问题的社会保障性住房，所以对此类住房有着严格的管理制度，大家在申请购买时需按规定进行购买。