买张家港自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　购房是人生中的一件大事，大家在购买房屋的时候都起到可以花费比较低的价格购买到让自己满意的房子。自住商品房的价格要比普通商品房便宜一些，但是多数人还是需要借助贷款方式来购买。广大购房者都想要了解一下买张家港自住商品房能贷款吗？买张家港自住商品房如何贷？我们这就来看看下文中的相关介绍。

　　买张家港自住商品房能贷款吗？

　　目前购买张家港自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、张家港借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、张家港借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、张家港借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

　　4、每月还款额在原则上不高于月收入的50%。

　　此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。张家港个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　买张家港自住商品房如何贷款？

　　在张家港购买自住型商品房的时候贷款流程如下：

　　1、申请：张家港借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。

　　2、初审：张家港受理人员按贷款政策进行材料初审，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本及贷款借据。

　　3、签字：张家港借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

　　4、办理保险：张家港借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

　　5、放款：待抵押手续经过公示时限办理完毕后，中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡，借款人凭身份证原件到受托银行领取。

　　6、还款：借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款，直至借款全部还清。

　　看到这里，相信大家对于“买张家港自住商品房能贷款吗”已经有更全面的了解了。自住商品房用贷款的方式来购买是没有问题的，大家也可以根据自己的实际情况来选择适合自己的贷款方式。购买自住商品房时大家要充分结合自己的实际情况，如果说本身就没有贷款资格，浪费时间申请也是无法通过审核的。