江西自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　购买新的房屋的时候，假如我们没有注意对方所提供的房屋所有证是否齐全就购买了，那么后吃亏的还是我们自己，那么了解一下这些证件是非常有必要的。房产证是普通房屋都必须要有的证明，而土地证则有所不同，如果在江西购买自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？

　　江西自住房土地证办理流程是什么？

　　一、土地出让手续：

　　1.用地单位提出用地申请，并提交相关的材料：用地申请报告、用地单位及法人的有效证件等，之后会制订出让的方案，提出用地的条件。

　　2.签订出让合同并且缴纳土地出让金。

　　二、办理《建设用地规划许可证》

　　1.建设单位建设用地规划审批，需要提交建设单位的申请报告以及经批准计划或是立项的批复等必须提交的材料。

　　2.建设部组织有关的人员进行实地查勘，调查情况之后审阅资料，然后提出初审意见，出同意的复函。

　　3.研究审定之后，提出规划设计的条件，核发《意见书》。

　　4.详细规划初审之后，审批会审查。

　　三、办理《国有土地使用证》：用地单位向管委会提出申请。办理报告手续审批，依法取得国有土地使用权

　　江西自住房土地证办理要什么材料？

　　1.土地登记申请书原件；

　　2.变更后的《房屋所有权证》；

　　3.原《国有土地使用证》的原件；

　　4.商品房买卖合同的复印件；

　　5.测绘部门所出具的《宗地面积表宗地图》，各2份；

　　6.申请人的身份证明；

　　7.有的项目还需提交《各地市地籍调查表》原件；

　　8.如果你是港、澳、台同胞或是外籍人士，证件中若无中文姓名的，必须有关于中文姓名的公证书；

　　9.有授权委托的还需有授权委托书，并且内容进行公证的公证书的原件；

　　10.境外公证的，要经过当地大使馆的认证；

　　11.台湾公证的，需提交经海协会等转递的公证书；

　　12.香港公证需提交香港转递的公证书的原件；

　　13.土地增值税的涉税证明的原件。

　　购买江西自住房办理土地证的时候就是按照以上的流程了，有时候一些房屋要拿到土地证时，可能要经过买房后很长的时间，才能够办理。具体的情况可以问问开发商什么时候可以拿到相关证件。