在玉林买商品房要交哪些税？要交多少税

　　买房子其实是有很多的麻烦事情的，在购买的时候，很多的人们都是会考虑购买合适自己的房屋，这也是比较正常的。但是在买房子的时候，也是需要交纳一定的税费的，那么在玉林买商品房要交哪些税？要交多少税？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　在玉林买商品房要交哪些税？

　　1、个人所得税。玉林个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税。玉林房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样。

　　4、土地增值税。玉林房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　5、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。

　　在玉林买商品房要交多少税？

　　1、契税：玉林自住房房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2、银行按揭费用：假如在玉林办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。抵押登记费80元，权证印花税为5元每户。

　　3、财险保险费：总房款×年费率×年限系数。房屋维修基金：大修基金为购房款的2％至3％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

　　4、交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，玉林非住宅的每平方米建筑面积11元。

　　玉林的朋友们如果要购买商品房的时候，是可以根据自己家庭的需求来进行房屋税费的交纳，要根据房屋的面积来进行交纳。以上就是小编关于在玉林买商品房要交哪些税？要交多少税？的相关介绍，希望对于玉林的朋友们购买商品房是有一定的帮助的。