莱西商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　购买商品房是要注意一下具体的验房的流程的，很多的人们都是初次买房子，在验房的时候，也是不知道该具体的验收什么的。其实验房子也是要注意验房的技巧的。那么莱西商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　莱西商品房房屋标准是什么？

　　莱西商品房房屋标准：

　　1、莱西商品房房屋主体：顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验。

　　2、莱西商品房窗户：窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；把手：是否完好、牢固、灵活；密封：是否窗缝严密、窗框严密；窗台：是否完好、无裂缝、浸水；窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

　　莱西商品房不合格能退房吗？

　　莱西商品房不合格能退房。商品房可以退房的八种情形：

　　1、莱西商品房实测面积与合同约定面积误差值超过3％；

　　2、莱西开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；

　　3、莱西开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；

　　4、莱西开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；

　　5、莱西开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的；

　　6、莱西商品房不能或不能按期办理产权过户的；

　　7、莱西商品房购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的；

　　8、莱西商品房合同中约定的其他退房条件出现时。

　　莱西的朋友们如果要进行商品房的验房的话，建议可以请专业的人士来进行房屋的验收，这样验收的质量是有一定的帮助的。以上就是小编关于莱西商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？的相关介绍，希望对于莱西的朋友们验房子是有一定的帮助的。