兰考商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　兰考的商品房虽然是一种保障性的住房，但是本质还是商品房，房屋的质量和验收标准都和普通商品房的验收标准无异。如果在收房之后，房屋出现了问题，也可以按照法律的关于商品房退房规定来进行操作，那么我们来看看兰考商品房房屋标准是什么？兰考商品房不合格能退房吗？

　　兰考商品房房屋标准是什么？

　　房户型设计应严格按照商品房设计规范执行，不能够降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足项目对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，确保使用功能。

　　兰考商品房交房必须满足几个条件：

　　1、有关部门出具的综合验收合格证。

　　2、相关房屋交付使用许可证。

　　3、物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、相关房屋质量保证使用说明书。

　　5、本房屋使用说明书。

　　其中综合验收合格证包括：

　　（1）三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　（2）房屋综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　（3）综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　（4）另特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　兰考商品房不合格能退房吗？

　　交房之后，发现下面几种房屋质量问题的，可以依照法律规定，向开发商提出退房。

　　1、本房屋质量不合格。房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前鹤岗房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

　　2、本商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

　　3、本房屋质量导致严重影响使用。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。

　　以上就是关于兰考子房的房屋标准以及房屋的质量出现问题能不能退房的相关知识，在购买房之前，要详细了解相关知识，选择适合自己的房源。