上虞商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　说实在的，一般购买房子的人，都想买一套价格比较低，并且房子质量好，符合国家房子标准的，在质量上达标的房子。所以人们对于房子的要求就很高，但是有的人就不太明白商品房的标准是什么。那么小编就来介绍一下上虞商品房房屋标准是什么？上虞商品房不合格能退房吗？

　　上虞商品房房屋标准是什么？

　　1、上虞商品房房屋交房标准

　　（一）上虞城市规划设计条件的落实情况；

　　（二）上虞城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；

　　（三）上虞单项工程的工程质量验收情况；

　　（四）上虞拆迁安置方案的落实情况；

　　（五）上虞物业管理的落实情况。

　　2、上虞商品房房屋验收标准

　　一、上虞商品房经验收合格

　　二.上虞商品房经综合验收或分期综合验收合格

　　三，上虞商品房取得《建设工程竣工验收备案表》

　　3、上虞商品房房屋验收标准

　　（一）上虞商品房墙面、地面和顶棚面层质量标准

　　1）上虞商品房地面空鼓面积不应大于400cm，且每自然间不多于2处；不得出现裂缝和起砂。

　　2）上虞商品房墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰。

　　（二）上虞商品房门窗安装质量标准

　　1）上虞商品房外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则应采取防护措施。

　　2）上虞商品房外窗及周边无渗漏。

　　3）上虞商品房推拉窗必须有防脱落装置。

　　4）应用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全认证标志。

　　（三）上虞商品房栏杆安装质量标准

　　1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅），栏杆高度不应低于1.10m。

　　2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不大于0.11m。

　　3）上虞商品房栏杆应防止攀登。

　　（四）上虞商品房防水工程质量标准

　　1）上虞商品房屋面不得有渗漏或积水现象。

　　2）上虞商品房地面无渗漏、排水顺畅。

　　3）上虞商品房墙面无渗漏。

　　（五）上虞商品房室内空间尺寸偏差质量标准

　　1）空间尺寸净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中大值与小值之差）不超过20mm。

　　2）空间净开间、净进深极差（实测值中大值与小值之差）不超过20mm。

　　3）空间测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。

　　上虞商品房不合格能退房吗

　　1、约定条件是指上虞购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

　　2、依据我国法律规定，法定退房条件包括：

　　1）合同订立后，上虞出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

　　2）合同订立后，上虞出卖人又将该房屋出卖给第三人；

　　3）解除定金合同，条款未能达成一致。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于上虞当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

　　4）非因双方责任导致贷款不能。上虞商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　5）迟延办证（超过一年未办初始登记）。办理房屋拥有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋拥有权登记，上虞购房者可以要求退房。

　　通过小编为大家介绍的上虞商品房房屋标准是什么？上虞商品房不合格能退房吗？其实我们要知道想要退房也是有一定的条件和要求的，所以当房子出现一些小问题时，我们应该选择的是协商，这样对于我们双方都是有好处的。