茂名自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　在茂名对于许多购房者来说，自住商品房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于茂名自住商品房房屋标准是什么，以及茂名自住商品房不合格能退房吗的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。

　　茂名自住商品房房屋标准是什么？

　　茂名自住商品房从总体上来说，它是建筑工程这一方向的范畴，所以建筑工程整体上的验收是否合格，这个终都是需要专门的审查权和监督权的就是建设主管部门进行的，所以其合格依据是需要竣工验收备案表才是能够证明验收。那么具体的合格标准有哪几个方面呢？

　　1、茂名由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。

　　2、茂名检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等

　　3、茂名检查墙体、地面的空鼓、裂缝等

　　4、茂名检查蓄水、渗水等

　　5、茂名检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户

　　6、茂名检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。

　　7、茂名检查水通、电通

　　8、茂名检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况

　　9、茂名检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范

　　10、告诉茂名业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等）

　　11、茂名检查房屋几何尺寸

　　12、茂名检验合同交付标准

　　13、茂名检查四周墙体及窗户的渗漏

　　14、茂名检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求

　　15、茂名需要找坡及散水处是否按要求

　　16、茂名检查房屋有无安全隐患

　　茂名自住商品房不合格能退房吗？

　　茂名出现以下情况时可以退房：

　　1、茂名房屋质量不合格导致严重影响使用。

　　2、茂名开发商没有按期交付房屋。

　　3、茂名开发商较大幅度变更设计规划、房屋结构、户型、空间尺寸和房屋朝向。

　　4、茂名无法办理贷款。

　　5、茂名在合同约定的期限内，拿不到产权证。

　　6、茂名房屋面积误差超过3％。

　　7、茂名房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

　　以上就是小编在网上收集的对茂名自住商品房房屋标准是什么，以及茂名自住商品房不合格能退房吗问题的整理，希望以上内容可以帮到你。购买自住商品房时大家一定不要不能轻信出售人的口头宣传或者承诺，要能在政策中辨别出自己的选择。