买商河自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　自住商品房是国家推出的利民建设，主要针对社会的夹心阶层，买不了商品房又不符合购买保障房的人群。由于申请购买的人很多，所以这类住房是供不应求，很抢手的。但大多数人只要符合申请条件还是会去试试。那下面我们就来介绍一下，买商河自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？

　　买商河自住商品房要办哪些手续

　　1、主要申请购买流程如下：在百度搜“市住建委”，就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

　　2、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售处进行登记。

　　3、等待房企、市住建委对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

　　买商河自住商品房交土地出让金吗

　　1、对于土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　2、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　由以上可以看出，相对于普通商品房而言，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价。关注此类住房的亲们要多多留意这方面的政策喽，好抓准时机申购。好了，关于买商河自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？就介绍这么多了。