恩平自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　很多人在购买房屋的时候都想要购买价格较低的房子，毕竟手中的购房款是有限的，房屋的价格上节省了资金就有更多的钱用于房子的装修。自住商品房的价格比普通商品房低很多，恩平自住商品房质量怎么样？恩平的自住商品房能贷款买吗？大家对于这些问题很关注，我们不妨来看看下文中的具体介绍。

　　恩平自住商品房质量怎么样？

　　1、恩平自住商品房质量还是可以的。针对恩平自住商品房质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程管理，发现问题从严查处。所以，恩平自住商品房的质量我们可以放心。

　　2、不同的恩平自住房项目是不一样的。自住型商品房明显的共同特征是均价低于周边普通商品房的30%，这是价格上的诱惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且没有完善的交通与商业配套，价格讨好也没有用。

　　3、真正值得购买的恩平自住房，豪宅品质首推自住房，商业配套完善。重要的是房地产商的品牌在地产界口碑颇好，房子买对了才值。

　　4、但是大家在选择恩平自住商品房的时候也要严格监控一下房屋的质量问题，因为会有一些不良开发商为了尽量减少成本，提升利润空间，进而在房屋质量上做些文章。有些人甚至认为，自住商品房作为政策的产物，价格优点使开发商对质量约束相对下降。

　　5、因此希望恩平的开发商在楼房建设的时候，都应坚持基本的建筑规范要求，政府部门也需要履行相关监督责任。

　　恩平的自住商品房能贷款买吗？

　　目前购买恩平自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。

　　1、恩平的借款人当地户口或者有效的居住证明。

　　2、恩平的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。

　　3、恩平的借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首期房款。

　　4、每月还款额在原则上不高于恩平月收入的50%。

　　此外，在向恩平的银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷的时候除了要有资金保障之外，还应该要有信誉保障才可以。

　　以上就是恩平自住商品房质量怎么样这个问题的介绍了，相信大家看到这里已经有所了解了。自住商品房虽然说价格低一些，但是在建设的过程中是有专业的管理部门来进行管控的，房屋的建设用材不存在偷工减料的情况，建成之后的房屋也会经过管理部门的层层验收，可以让购房者购买到质量有保障的房子。