买兴化小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

　　随着楼市限购政策的发威，之前兴奋状态的楼市如今也似乎有所冷却，但房子价格仍旧令人望楼止步。能够一次性付款的毕竟是少数，公积金贷款就成为了现代社会买房的重要渠道。买兴化小产权房能用公积金贷款吗，兴化小产权房公积金贷款流程是什么？

　　买兴化小产权房能用公积金贷款吗？

　　小产权房不能用公积金贷款。众所，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，买小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。主要原因就是小产权房没有产权证，不能提取公积金。

　　一、兴化小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。

　　二、虽然兴化小产权房比较优惠，但是需要承担一定的风险，所以买小产权房需要谨慎考虑。

　　三、按照兴化住房公积金贷款的相关规定，如果购买的是二手房，则必须要求房证是100％产权（即私产大照），否则不能申请住房公积金贷款。

　　兴化小产权房公积金贷款流程是什么？

　　一、小产权房是不能用公积金贷款的，但是小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押兴化小产权房，进行短期贷款周转，到期归还本金。

　　二、严格意义上，小产权的房子是不能买卖的，所以是不能直接以买房子的名义提取公积金出来，只能以房屋装修的名义来提取。

　　三、奉劝大家还是不要购买兴化小产权房子吧。那种房子不受国家承认，不受法律保护。如果要购买这种房子向银行申请贷款的话，肯定能够是贷不到的。除非是抵押贷款贷款，也就是拿现有手头的大产权房子已抵押贷款的方式向银行贷款用来买这个房子。但是抵押贷款的利息超级可怕。

　　以上就是买兴化小产权房能用公积金贷款吗，兴化小产权房公积金贷款流程是什么的全部内容，小产权房子由于没有土地出让金、契税和各种税费，小产权房在购买的时候既方便又优惠，虽然优惠，但是购房款还是很大一笔数目，但也不能申请贷款这就很麻烦了。