杭州首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

　　在我国对于首套房的首付比例其实并没有一个固定的规定，各地区可以根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那么你是否知道杭州首套房首付比例是多少，杭州首套房贷款有哪些优惠政策？

　　杭州首套房首付比例是多少

　　1、杭州首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。

　　2、杭州利率打折（基准利率的85％）商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录、即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

　　3、如果是在杭州首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）根据调整，目前在其他城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

　　杭州首套房贷款有哪些优惠政策

　　1、中国人民银行规定我国城市居民购买首套住房享有按揭贷款利率优惠；不过购买首套房，的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。

　　2、杭州购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　3、按国家的优惠政策，杭州首套房可以享受首付3成的优惠，但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般低4成以上。

　　以上就是杭州首套房首付比例是多少？杭州首套房贷款有哪些优惠政策的全部内容，首套房按揭贷款的首付有时候也只需要交两成，具体还要看借款人的个人资质情况，如果资质情况不太乐观，那么可能会提至四到五成。