平阴自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　购买了房屋办完一些手续，紧接着后面的交房也尤为重要，在交房的时候是需要进行验房的，如果房屋验房不合格的话，是可以进行退房的，不然日后居住进去后出现问题也是比较麻烦的。那么平阴自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　平阴自住商品房房屋标准是什么？

　　1、自住商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。

　　2、特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　3、三通是否安装好，综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

　　平阴自住商品房不合格能退房吗？

　　1、一般的自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。

　　2、对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；房屋面积的误差值超过3％的；楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　3、出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　住房是大家普遍关心的问题，买房都得很慎重，但是也不确保小心翼翼之下买的商品房是符合自己心意的，于是就有可能退房，但是退房并不是那么简单的，所以通过了以上的平阴自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗内容您应该更加清楚了吧。