孟津二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　由于现在的房价实在是让我们购房者望而止步，所以有许多购房者把注意力放在了够买二手房上。其实二手房也是很不错的，不仅价钱低还可以省点装修的钱。但是，大家对二手房又了解多少呢？今天就来介绍一下孟津二手自住房购房合同怎么写？孟津自住商品房买卖合同是否有效？

　　孟津二手自住房购房合同怎么写

　　孟津二手自住商品房的购房合同主要包括如下的内容：买卖双方个人基本信息、房屋基本情况、房屋权属情况、成交价格和付款方式、权属转移登记和户口迁出、房屋产权及具体状况的承诺、房屋的交付和验收、违约责任、不可抗力、争议解决方式等。

　　在签订孟津二手自住商品房的购房合同时需要注意的是：

　　1、不要相信开发商所说的“自住商品房都是这么签署的”，大家心里要严格按照标准的购房合同范本来签署合同。

　　2、对于购房中的附加条件要十分小心。

　　3、遇到不懂的问题一定要弄清楚在签署合同，必要的时候找相关部门参与。

　　孟津自住商品房买卖合同是否有效

　　通常自住商品房买卖合同是有法律效力的：

　　买卖自住商品房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。孟津自住商品房的主要出售对象是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，它的价格受政府指令的制约，且获得的是有限产权并不是完全产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。

　　大庆自住商品房买卖合同以下3种情况买卖合同是无效的。

　　1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

　　2、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同：这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

　　关于孟津二手自住房购房合同怎么写？孟津自住商品房买卖合同是否有效？今天就介绍这么多了。二手房买卖时手续比较麻烦，需要注意的地方也比较多，所以大家在签订合同的时候定要仔细点，以免出错，希望通过小编的介绍对您能有点帮助。