在徐汇买别墅需要验房吗？如何验房

　　很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。雨季已经来临，很多别墅都在处于交房期，别墅和普通住宅验房还有所区别的，尤其是顶面如果不合理，将会有渗水现象。那么在徐汇买别墅需要验房吗，在徐汇买别墅如何验房？

　　在徐汇买别墅需要验房吗？

　　1、买别墅需要验房的，徐汇开发商在工程竣工之后，就是向买房者交付其房屋，这是开发商的义务。而买房者的义务是验收，需要关注房子的质量。

　　2、一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的，验房的费用不高，一般按平方算价格。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。

　　3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

　　在徐汇买别墅如何验房？

　　1、徐汇买别墅验房先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。

　　2、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，一至两天后观看有无渗水现象。

　　3、验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

　　4、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据；发现问题，买卖双方可协商解决。如果确实属于不能收楼的，要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

　　5、检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规凭证及缴交各项相关费用。与钱银有关更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

　　以上就是在徐汇买别墅需要验房吗？在徐汇买别墅如何验房的全部内容，在规定的收房时间之前，验房时，您可要留意观察自家庭院是否平整，庭院填土过于松散也会导致出现花园下沉的现象，大雨之后，沉降的地方排水不畅不仅影响院落美观，也会影响业主出行，建议您不要忽视草坪沉降的问题。