外地人如何申请永春商品房？过户流程是什么

　　很多的城市商品房都会限购，为了维护本地房地产市场的稳定。那么在永春刚兴起的商品房是不是也有限购的政策呢？在永春，商品房已经越来越为大家所关注，低廉的价格，过硬的品质成为大家选择商品房的原因，那么外地人如何申请永春商品房？永春商品房过户流程是什么？

　　外地人如何申请永春商品房？

　　1、报名。市住建委要负责指导、监督全市型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而永春开发商在向市住建委网站申请办理型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　2、核验。20个工作日内给出结果，永春市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　3、摇号。永春系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

　　4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，永春开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套型商品房。

　　5、签约。

　　永春商品房过户流程是什么？

　　房产过户手续的程序：

　　1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

　　3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

　　4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　（办理上述过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋权证书、买卖合同、房屋权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）

　　以上就是有关外地人在永春买商品房的相关规定，因为商品房是一种保障性住房，因此只有符合购房要求的家庭才能够购买，不管是本地人还是外地人都需要满足这个条件才能申请。