在珠海别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

　　买别墅，讲究的就是大气和舒适，随着上海这几年来经济的迅速发展，人们的财富也在不断的增加，越来越多的人加入了购买别墅的大军当中。杨浦别墅，由于环境优越，受到了不少购房者的欢迎，房产证的问题却难倒了很多人，在珠海别墅房产证怎么办理，珠海别墅办理房产证要交哪些费用？

　　在珠海别墅房产证怎么办理

　　1、确定开发商已经进行初始登记，珠海开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

　　2、拿测绘图（表），由于测绘表是珠海登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　3、珠海别墅房产证到管理部门领取并填写《房屋（地）产权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

　　4、珠海别墅房产证领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、珠海别墅房产证提交各类申请材料，盖章的申请表、买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

　　6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好珠海管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

　　珠海别墅办理房产证要交哪些费用

　　1、珠海别墅办理房产证费用之印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

　　2、珠海别墅房产证办理房产证费用之契税：契税实行3％－5％的幅度税率。

　　3、珠海别墅房产证办理房产证费用之维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

　　以上就是在珠海别墅房产证怎么办理？珠海别墅办理房产证要交哪些费用的全部内容，自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅比较大的卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋上升之势。