信阳自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　不仅房屋的房产证需要大家积极办理，土地证也是大家必须要办理的一项证件。如果说一套房子没有土地证，再次上市交易的时候会受到一些负面影响。土地证的办理对比房产证要简单很多，信阳自住商品房土地证办理流程是什么，信阳自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　信阳自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向自住商品房开发商领取以下东西：信阳房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。

　　2、缴纳信阳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、凭证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理信阳自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理自住商品房的土地证。

　　信阳自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、信阳房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、信阳房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和信阳规划部门建房批件。

　　4、信阳土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、信阳委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　以上就是信阳自住商品房土地证办理流程是什么，信阳自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容，温馨提示一下，当购房者交付了房款之后整个购房交易并没有彻底完成，因为除了要办理房产证之外，还要去国土局办理一张土地证以保障自己的合法权益。