五家渠自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　买过房子的朋友们都知道，够买完商品房需要办理房产证，之后办理土地证，办理土地证也是很重要的。那么针对自住商品房，是不是办理土地证的程序相比房产证要简单很多呢？接下来就了解一下五家渠自住商品房土地证办理流程是什么，五家渠自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　五家渠自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向五家渠自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。

　　2、缴纳五家渠自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳五家渠自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、凭证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理五家渠自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理自住商品房的土地证。

　　五家渠自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、五家渠房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、五家渠土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、五家渠委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　以上就是五家渠自住商品房土地证办理流程是什么，五家渠自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容，掌握了土地证的办理流程可以更大程度的帮助大家节省办理时间，如果说大家在资料准备方面已经做好了准备，那么一般半个月之内就可以拿到土地证了。