买定西自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　现在的购房者买房选择贷款的很多，整套房产下来怎么也要几十万百多万的价格，所以很多人还是没有那么多钱来买房，但是如果能够在银行申请贷款，首付的钱很多人还是能够满足的，很多人担心买自住商品房是不是能够贷款，其实是可以的，那么买定西自住商品房能贷款吗？如何贷款？

　　一、买定西自住商品房能贷款吗？

　　1.买定西自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过定西市住房和城乡建设委员会的西市房屋查询系统、银行的征信系统及西市住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有西市住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是定西首套自住住房。

　　2.定西自住商品房贷款条件：有定西当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；定西买房借款人能够先支付不低于房价30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。申请人在向定西银行申请房贷时，定西银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

　　3.定西自住商品房贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房，贷款高额度上浮30％。

　　二、买定西自住商品房如何贷款？

　　①、定西自住商品房贷款的一些基本条件：借款人的年纪必须要是在18到60岁的自然人之间，有稳定工作、贷款人必须要有按期偿还贷款本息的能力等。

　　②、定西自住商品房贷款借款人需要准备好贷款的资料：

　　1.定西自住房预付款收据的原件及复印件；

　　2.定西自住商品房购房协议书正本；

　　3.买房的借款人必须要准备和配偶的身份证、户口本及复印件；

　　4.借款人的整体家庭收入证明还有其他的一些资产证明都需要复印件，有些需要原件。

　　以上就是关于买定西自住商品房能贷款吗？如何贷款？的问题解答，我们在买房子的时候都先要弄清楚一些基本情况，一些首次买房的朋友更是需要知道自己买房的房产类型和条件，办理贷款时也能够更加顺利的完成。