昆明首套房退税吗？需要什么手续

　　众所，购买首套房的优惠政策是很多的，然而随着现在人们的需求，都开始逐渐的购买一套房产。我国的相关法律有规定首套房可以享受一定的优惠，所以有时候缴纳了税费之后还会进行退还，昆明首套房退税吗，昆明首套房退税需要什么手续？

　　昆明首套房退税吗

　　1、昆明首套房是可以办理退税的，目前，契税实行3％至5％的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3％至5％的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　2、昆明购买90平以内的仅有家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。

　　3、昆明首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

　　昆明首套房退税需要什么手续

　　1、首套房退税需要产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在昆明市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在昆明市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法；

　　2、昆明购房所在区房地产交易管理机构出具的首次（含改善型）购房证明；身份证复印件（审核原件，留存复印件）；住房产权证复印件。

　　3、昆明产权人与银行的购房按揭合同（审核原件，留存复印件）；按揭银行认定的按揭本息支付证明；区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明；审核全部符合要求后，产权人提供本人的开户银行、账号、户名（用于财政拨付资金）。

　　以上就是昆明首套房退税吗？昆明首套房退税需要什么手续的全部内容，需要提醒各位的就是，在办理退税之前，购买方需要提供首套证明，所以购房者一定要如实的登记自己的实际情况，承担一些相应的责任。相信通过我们的介绍可以帮助大家，大家可以尽快办理。