平凉自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　购买自住商品房土地证和其他的房屋一样，办理的流程相同，办理土地证越来越重要。平凉自住商品房有土地证吗？在平凉买自住商品房要交多少土地出让金？关于这方面的情况，今天小编和大家一起了解一下，希望对大家以后买房会有些帮助。

　　平凉自住商品房有土地证吗？

　　1、可以直接询问平凉当地的开发商，是不是有单独的土地使用证书，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理。

　　2、也可以问平凉本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　3、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同等材料到平凉土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

　　在平凉买自住商品房要交多少土地出让金

　　1、土地出让金不是简单的地价，对于平凉的住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　2、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　3、平凉的财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　购买一套属于自己的房子是人生中的一件儿大事，在平凉购买自住商品房是很好的选择，但是需要我们按程序申请。以上内容就是平凉自住商品房有土地证吗，在平凉买自住商品房要交多少土地出让金的说明。有需要的朋友们认真看看这些介绍吧。