鄂州商品房是什么？不合格能退房吗

　　在购买房屋时大家往往都需要检验一下房屋的质量，买房毕竟是一件大事，花费的房款也都是大家多年的积蓄，如果说购买了质量上有问题的房子是很让人难过的。广大购房者都想要了解一下鄂州商品房房屋标准是什么？商品房不合格能退房吗？建议大家来看看下文介绍。

　　鄂州商品房房屋标准是什么？

　　鄂州商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、房屋交付使用许可证。

　　3、物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、房屋质量保证使用说明书。

　　5、房屋使用说明书。

　　综合验收合格证、包括：

　　1、三通：即及水、电、煤，在入住时，已经可以使用。

　　2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

　　3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收包括：道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。

　　鄂州商品房不合格能退房吗？

　　鄂州商品房不合格能退房。假如鄂州商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

　　2、房屋面积的误差值超过3％的。

　　3、楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　4、提醒大家，要看开放商的房屋交付许可证，没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　以上就是关于鄂州商品房房屋标准是什么和鄂州商品房不合格能退房吗的相关介绍了。商品房也是由专业的开发企业开发建设的，在房屋验收的时候也有相关部门，所以说房屋的质量是有所保障的。