即墨买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续

　　虽然商品房的价格比普通商品房略便宜，但是使用全款买房，还是很多人不能承担的，在即墨，很多人开始关注商品房，商品房作为一种特殊的商品房，仍然可以使用自己缴纳的公积金贷款。那么即墨买商品房可以使用公积金来贷款吗？即墨买商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　即墨买商品房能用公积金贷款吗？

　　即墨住房公积金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，其住房公积金缴存须满足以下两个条件之一：

　　1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

　　2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

　　如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受即墨住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足，建立住房公积金帐户，且处于缴存状态的条件，即可申请住房公积金贷款。

　　即墨买商品房用公积金贷款要办什么手续？

　　1、提交资料：借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等；

　　2、开具担保申请审核通知单：管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心；

　　3、担保申请审批：担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费；

　　4、缴费：借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费票据，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章；

　　5、材料转送：审核后的个人贷款申请资料，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作；

　　6、签署合同：住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字。

　　使用公积金，在即墨购买商品房，如果已经缴纳了住房公积金，那么可以使用公积金贷款买房。使用公积金买商品房，需要提交自己的材料，只有符合贷款的条件，才能够使用公积金买房，然后按照贷款手续办理住房贷款。