福建商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　为什么称为是商品房呢，我们顾名思义就可以知道，商品房就是为那些买房子为了自己来居住的人们预备的。因为现在的房价很高，所以很多老百姓买不起房子，那么下面我们来为大家介绍关于福建商品房可以自由买卖吗？购买福建商品房要交税吗？

　　福建商品房可以自由买卖吗？

　　1、商品房在取得房屋所有权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位改善型商品住房建设的意见》文件规定：商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。

　　2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增加，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收获等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　购买福建商品房要交税吗？

　　1、在福建购买商品房需要交纳契税和印花税；契税是购买价的1.5—3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2、在福建购买商品房需要交纳契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　3、在福建购买商品房需要交纳土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；房屋的交易手续费。

　　以上我们为大家介绍的是关于于福建商品房可以自由买卖吗？购买福建商品房要交税吗的相关问题，商品房是为了让一般的老百姓也能买得起房子，所以对于房子的买卖是有一些限制的，我们可以了解相关规定。