在富阳买商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　由于商品房是一项政策房，所以我们在购买的时候可能与一般的商品房购买时不太一样。那我们在购买的时候一定要注意一些问题，那需要注意什么呢。下面我们来为大家介绍关于在富阳买商品房要注意哪些问题？富阳商品房办理房产证需要什么材料？

　　在富阳买商品房要注意哪些问题？

　　一、购买资格

　　在富阳按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　二、优先购买条件

　　（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

　　（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　三、套型面积和价格标准

　　在富阳商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

　　四、销售和登记管理

　　（一）房地产开发企业在申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天。

　　（二）在富阳商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

　　（三）商品住房进行房屋权属登记时，登记部门应将房屋性质登记为“商品住房”。

　　富阳商品房办理房产证需要什么材料？

　　在富阳办理商品房房产证需要的材料根据每个步骤都不同，下面根据每个步骤详细介绍一下都需要哪些材料：

　　1、拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　2、提交各类申请材料，盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

　　（一）购房合同原件及补充合同原件

　　（二）所购商品房销售统一收据原件

　　（三）本房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　（四）契税完税凭证（契税缴款书）

　　（五）对于已婚的购房人：夫妻双方身份证复印件（原则上需校验原件），二人婚姻证名复印件（带原件校验），如果双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　（六）对于单身的购房人（必须本人到场，不可代办），个人身份证复印件（带原件校验），户口簿或户籍证明复印件（带原件校验），个人单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　以上我们为大家介绍的是关于在富阳买商品房要注意哪些问题？富阳商品房办理房产证需要什么材料的相关问题，商品房的购买的时候我们一定要注意以上为大家介绍的相关问题，以免日后的麻烦。