即墨商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　我们在购买了房子以后不单单要办理房产证，还是需要办理土地证的。土地证的办理也是必须的。那可能有些朋友对于办理土地证还有些不了解的地方，下面我们来为大家介绍关于即墨商品房土地证办理流程是什么？即墨商品房办理土地证需要什么材料？

　　即墨商品房土地证办理流程是什么？

　　1、在即墨房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、在即墨房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、在即墨新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、在即墨委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　即墨商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、土地登记申请书（原件）；

　　2、变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件）；

　　3、原《国有土地使用证》（原件）；

　　4、商品房买卖合同（复印件）；

　　5、测绘部门出具的《宗地面积表宗地图》各2份；

　　6、申请人身份证明；

　　7、别墅项目还需提交《各地市地籍调查表》（原件）

　　8、如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书（原件）；有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书（原件）；境外公证的要经过当地大使馆认证（原件）；台湾公证的需提交经海协会、海基会转递的公证书（原件）；香港公证的需提交香港转递的公证书（原件）；

　　9、土地增值税涉税证明（原件）；

　　10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书（原件），未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书（原件）；

　　11、房产证为共有的，提交《房屋共有权证》（验原件收复印件），不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理（原件）；

　　12、其他法律法规规定的相关材料。

　　以上我们为大家介绍的是关于即墨商品房土地证办理流程是什么？即墨商品房办理土地证需要什么材料的相关问题，办理土地证我们需要先准备好以上我们为大家介绍的相关材料，然后到有关部门进行办理就可以了。