泰兴自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　自住商品房土地证的办理可能对于一些朋友来说并不太了解，因为毕竟我们一般也不是常常办理这些证件。但是在购买房子以后是需要办理土地证的。下面我们来为大家介绍关于泰兴自住商品房土地证办理流程是什么？泰兴自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　泰兴自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、在泰兴房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、在泰兴房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、在泰兴新建房屋土地登记需要我们提交土地和规划部门建房批件。

　　4、在泰兴土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，而且原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、在泰兴买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、在泰兴委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　泰兴自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、泰兴自住商品房办理土地证需土地登记申请书（原件）；

　　2、变更后的《房屋所有权证》（验原件收复印件）；

　　3、泰兴自住商品房办理土地证需原《国有土地使用证》（原件）；

　　4、商品房买卖合同（复印件）；

　　5、测绘部门出具的《宗地面积表宗地图》各2份；

　　6、泰兴自住商品房办理土地证需申请人身份证明；

　　7、在泰兴别墅项目还需提交《各地市地籍调查表》（原件）

　　8、在泰兴如果买方是港、澳、台同胞或外籍人士，证件中无中文姓名的必须有关于中文姓名的公证书（原件）；有授权委托的还要有对授权委托书内容进行公证的公证书（原件）；境外公证的要经过当地大使馆认证（原件）。

　　9、泰兴自住商品房办理土地证需土地增值税涉税证明（原件）；

　　10、产权人为未成年人的，需提交监护人公证书（原件），未成年人的户口本或身份证复印件。监护人可委托其他人代为办理，代理人提供委托书（原件）；

　　11、在泰兴房产证为共有的，提交《房屋共有权证》（验原件收复印件），不能共同来办理土地证的，提交授权委托书，委托代理登记的、涉外的参照第8条、10条办理（原件）；

　　12、泰兴自住商品房办理土地证需其他法律法规规定的相关材料。

　　以上我们为大家介绍的是关于泰兴自住商品房土地证办理流程是什么？泰兴自住商品房办理土地证需要什么材料的相关问题，自住商品房土地证的办理需要一些程序，只要我们准备好相关的材料到有关部门来办理就可以了。