在锦州买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　众所，购买房屋的时候需要缴纳税费已经是一个必须的流程了，但是缴纳多少税费和缴纳什么税费就需要根据的情况而决定了，因为不同类型的房屋会有所不同。那么在锦州买自住商品房要交哪些税，在锦州买自住商品房要交多少税？

　　在锦州买自住商品房要交哪些税

　　1、锦州个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、锦州营业税。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、锦州印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样。

　　4、锦州土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　5、另外如果是锦州二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。

　　在锦州买自住商品房要交多少税

　　1、锦州营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　2、锦州土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　3、锦州所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

　　4、锦州房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　5、锦州房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　6、锦州公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　以上就是在锦州买自住商品房要交哪些税，在锦州买自住商品房要交多少税的全部内容，不管是购买何种类型的房产都需要缴纳税费，关于自住商品房的税费问题，一般时根据当地的政策，以及当地的收费标准来决定的，我们要根据规定的数目交纳。