在建德买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　购买自住商品房是有很多方面的限制的，此类房屋的价格低，但是不允许随意的转让。购买自住商品房流程上要比普通的商品房复杂一些，广大购房者都想要了解一下在建德买自住商品房要注意哪些问题？建德自住商品房办理房产证需要什么材料？建议大家来看看下面的具体介绍。

　　在建德买自住商品房要注意哪些问题？

　　1、在建德买自住商品房要了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。

　　2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的价格。

　　3、社区内部规划。供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。

　　4、业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

　　5、其他的例如面积误差，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。

　　6、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　建德自住商品房办理房产证需要什么材料？

　　1、建德自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、建德自住商品房销售统一收据原件。

　　3、建德自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　4、建德自住商品房的完税凭证。

　　5、已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6、单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

　　看到这里，相信大家对于在建德买自住商品房要注意哪些问题已经有更全面的了解了。自住商品房主要是满足大家基础居住要求的，面积方面多数都是90平方米的户型，而且户型的设计上可能不如商品房那么好。大家在购买自住商品房的时候要理性一些，不能盲目购买。