买焦作商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　我们知道购买房子确实不是一件简单的事情，从购买到装修是需要花费很多的人力、财力、物力和精力的。而且购买房子以后也少不了要去办理很多的手续，下面我们来为大家介绍关于买焦作商品房要办哪些手续？买焦作商品房交土地出让金吗？

　　买焦作商品房要办哪些手续？

　　1、在焦作主要申请购买流程如下：在百度搜“住建委”，一项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

　　2、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

　　3、在焦作等待房企、市住建委监督对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

　　买焦作商品房交土地出让金吗？

　　1、在焦作土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　2、在焦作土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城0.3元至6元；

　　3、在焦作财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上我们为大家介绍的是关于买焦作商品房要办哪些手续？买焦作商品房交土地出让金吗的相关问题，一般购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只是可能有些地区的缴纳不是那么的明显，但是一定是需要缴纳的，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说商品房是需要交土地出让金的。