天琴湾别墅验房流程是什么？要注意哪些问题

　　我们在验房时有许多需要注意的地方，所以提前了解一下关于这方面具体的情况对大家是有好处的，在您购买房屋的时候也可以为您提供到帮助。

　　天琴湾别墅验房流程是什么？

　　1、别墅验房流程：先看别墅外观，注意观察外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉、在别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

　　2、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱、可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

　　3、检测门窗是否有划痕，尤其注意门窗密封是否严密、安装是否到位、有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

　　天琴湾别墅验房时要注意哪些问题？

　　1、别墅土地面积的分摊尤为重要、在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致、别墅一般由建筑物和土地两者组成、交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容、先看别墅外观，注意观察外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

　　2、别墅门口试用对讲防盗系统、注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

　　3、检测门窗是否有划痕，尤其注意门窗密封是否严密，安装是否到位有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏、进入卫生间、厨房等空间用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹、进而放水做防水试验，24—48后观看有无渗水现象。