都江堰自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　自住房在购买之后需要及时的办理土地证和房产证，因为这两证是房屋产权的保证。土地证没有办理的话，就无法转让或者抵押该房产。在办理土地证时需要的材料比较杂乱，需要提前准备好。本文就来介绍一下都江堰自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？

　　都江堰自住房土地证办理流程是什么？

　　1、因为土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋产权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。没有土地证的业主无法证明你的土地使用权是否为出让或者划拨无法证明你完整拥有该商品房的产权导致转让、继承、抵押无法完全办理。

　　2、个人办理土地证的流程：凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理手续时须本人到场；领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。

　　3、办理房产证需要带购房合同当事人身份证等到房产交易中心大厅办理，缴纳契税（房价的1.5％）和印花税（0.05％）。办理土地证须带房产证和契税证以及本人身份证到国土资源局办理。

　　都江堰自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、开发商提供以下材料：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳维修基金提供资料：填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《自住房买卖契约》1、2、24页复印件。

　　3、缴纳契税提供资料：《自住房买卖契约》1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理产权证提供资料：办理房产证的申请表、申请人身份证复印件（查验原件）、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约（乙方契约正本）、维修基金原件以及抵押登记申请表。

　　5、办理土地证一般在拿到房产证后，提供资料：《自住房房买卖契约》1、2、24页复印件、身份证复印件、产权证复印件以及申请表。

　　综上所述就是都江堰自住房土地证办理流程是什么？要什么材料的相关内容，自住房的土地证办理和商品房差不多，都是将相关材料准备齐全，然后按照相关流程依次办理。以上内容希望可以帮助到大家。