嘉兴区按揭房有房产证吗？可以加名字吗

　　买房子大家对于房屋的房产证的问题是比较关心的，只有房产证才是自己权益的一种保证，如果房屋没有房产证的话，很多的人们都是感觉到没有保证的。那么嘉兴区按揭房有房产证吗？可以加名字吗？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　嘉兴区按揭房有房产证吗？

　　1、根据嘉兴区建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。

　　否则嘉兴区开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　2、嘉兴区房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

　　所以，无论是现房或期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

　　嘉兴区按揭房房产证上能加名字吗？

　　嘉兴区按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。嘉兴区按揭房房产证上要加名字可以按照以下流程办理：

　　1、向银行申请提前还款；

　　2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料；

　　3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续；

　　4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。

　　嘉兴区的朋友们如果要购买自住商品房的话，要注意一下具体的购买流程和细节的问题，如果要在房产证上加名字也要注意具体的办理流程的。以上就是小编关于嘉兴区按揭房有房产证吗？可以加名字吗？的相关介绍，希望对于嘉兴区的朋友们购买自住商品房是有帮助的。