买云阳商品房能贷款吗？如何贷款

　　其实算起来商品房和商品房的价格都是差不多的，只不过商品房的价格稍微的便宜一些。但是也有的家庭的生活压力比较大，就导致不能全款购买商品房，但是有的人说商品房是不能贷款的。那么买云阳商品房能贷款吗，买云阳商品房如何贷款？

　　买云阳商品房能贷款吗？

　　1、云阳商品房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套住房。

　　2、贷款条件：有云阳当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

　　3、贷款额度：是根据云阳借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套住房，贷款高额度上浮30%。

　　买云阳商品房如何贷款？

　　一、云阳符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

　　二、准备好贷款的资料：

　　1、云阳申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；

　　2、云阳住房购房协议书正本；

　　3、云阳住房预付款收据的原件及复印件；

　　4、云阳申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

　　三、流程：

　　1、申请：云阳申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；

　　2、初审：云阳受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；

　　3、签字：云阳申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；

　　4、保险：云阳借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；

　　5、放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

　　以上就是买云阳商品房能贷款吗，买云阳商品房如何贷款的全部内容，通过阅读希望能对大家有帮助。商品房价格优惠幅度大，但可能在户型和质量方面会不尽如人意，我们期待相关部门能出台更详尽的政策，监督到位，真正使民受惠。