高密二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效

　　买房就需要签订购房合同，购房合同可以将买卖双方的责任与义务白纸黑字的写下来，在以后发生纠纷时有据可依。但是合同要想具有法律效力，就需要合法、合理。那么购房合同中应该包含什么内容呢？本文就高密二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效来简单介绍一下。

　　高密二手自住房购房合同怎么写？

　　1、高密二手自住房购房合同，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。

　　2、高密房屋基本情况：甲方房屋坐落在XX楼XX单元XX层XX室（东户）二手自住房转让给乙方。房屋建筑面积为XX平方米，公共部分及公用分摊面积为XX平方米，该房屋土地使用期限为XX年（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）。

　　3、高密二手自住房购房合同，甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承担相应的法律责任；乙方对上述房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。

　　4、甲方：（签字）联系电话：XX，住址：XX，工作单位：XX，签约日期：XX，XX年XX月XX日，乙方：（签字）联系电话：XX，住址：XX，工作单位：XX，签约日期：XX，XX年XX月XX日，说话协调人：（签字）。

　　高密自住商品房买卖合同是否有效？

　　1、高密自住房的合同只有在无民事行为能力人所签订的情况下才是无效的：根据我国《民通则》的规定，无民事行为能力人由其定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其定代理人代理签订合同，他们不能签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。

　　2、而自住房合同在行为能力人未取得定代理人的同意签订的房屋买卖合同：行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进屋买卖应当由其定代理人代为签订合同或取得定代理人的同意。没有定代理人的同意，行为能力人自已签订的房屋买卖合同无效。

　　综上所述就是高密二手自住房购房合同怎么写？合同是否有效的相关内容，相信大家看完上文之后就会发现合同的签订是否有效与签订人有关，自住商品房买卖的合同只有在没有代理行为或者没有民事行为能力下签订都是无效的。所以消费者在签订合同时仔细检查合同的内容有无不妥，然后再签订。